• 分譲マンションを購入するときのチェックポイント

    • そろそろマイホームを持ちたいので、分譲マンションの購入を検討しているという人がいるかもしれません。
      マンションは大きな買い物です。失敗があってはこまります。

      分譲マンションを購入する際のチェックポイントを紹介します。
      ずっと同じマンションに住み続けられれば良いのですが、転勤があったり家族構成が変化したりして引っ越しをする場合があります。この場合、今まで住んでいたマンションを売却するか賃貸に出すという人も多いでしょう。
      駅から近いマンションは売りやすいし貸しやすいです。

      いずれマンションを手放す可能性のある人は駅から近い物件を購入したほうが無難でしょう。
      徒歩10分以外が1つの目安になると言われています。もっともあまり近くても環境の良くない繁華街の真ん中だったり、高速道路のそばで音や排気ガスが気になったりする場合は人気が出るとは限りません。

      分譲を購入する際には管理費と修繕積立金をチェックしましょう。


      管理費があまり高すぎるとローンの支払と合わせて負担になることもあります。


      また、修繕積立金が安い場合は要注意です。マンションは時間が経つにつれて修繕箇所が増えていきます。
      修繕積立金が安いと修繕費用が足りず後で値上げをする必要がでてきます。

      しかし、住民の間で意見が割れると値上げができず修繕が行えなくなることもあります。さらに、修繕が行えたとしても費用が足りない場合は臨時に何十万円単位のお金を用意しなければならないこともあります。

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